几天前，我在微博上发了一句话：“大国崛起靠高科技，而不是靠房地产，经历了这段时间，不知道有多少人清醒了”，没想到引来几十个点赞。我后来思考：这里面确实有一个中国发展的转型升级话题：为什么大家痛恨乃至鄙视炒房？为什么任正非关于技术研发、教育的话题一再引发关注，甚至屡次刷屏？

深层原因是因为中国走到了一个大国转型的十字路口，走到了最为重要的爬陡坡阶段，这虽然不是所谓“危急存亡之秋也”，但要迈过这道坎也颇不容易，一旦越过则海阔天空。

01

深圳把人才争夺战拉升到新高度

5月25日，深圳市副市长王立新在未来论坛深圳技术峰会上表示，来粤港澳大湾区工作的短缺人才将获得个人所得税减免优惠，深圳政府会带人才来补齐税收。他举例说，100万年薪本来要缴税45万，现在可少缴30万。

一石激起千层浪，深圳此举引起诸多争议，不过很多人都看到了科技人才争夺战在城市之间的升级，深圳直接把人才争夺战拉升到新高度。同样是在这次会议上，王立新再次说到了一句我们很熟悉的话——“学好数理化，打遍天下都不怕”。

马化腾在本次会议上也提到要重视基础教育。

任正非在此前接受媒体采访时也强调了基础教育的重要性，他甚至说：“我曾在全国科学大会上讲了数学的重要性，听说现在数学毕业生比较好分配了。我们有几个人愿意读数学的？我不是学数学的，我曾经说，我退休以后想找一个好大学，学数学。校长问我，学数学干什么？我说，想研究热力学第二定律。他问，研究用来做什么？我说，想研究宇宙起源。“

有识之士形成共识：中国未来的崛起要靠科技，而我们的科技水平还有很大提升空间，所以要从基础教育抓起。基础教育强则科技有望强，这是简单的道理。

照税率，年薪百万的人士，除去生活费用和必要开支，其实在深圳也买不起与身份匹配的房子。搞高科技的不如搞房地产的，搞高科技的中高收入人群也有很大的买房压力，这就是冰冷的现实。深圳此举固然可以给科技人才减压、可谓雪中送炭，但是那些非短缺人才又当如何？那些没有高收入的，没有福利分房的中产又当如何？

02

高房价阻击中国企业创新

说到房地产，任正非多年前就抱怨过深圳的高房价影响企业和城市的竞争力，后来更是采取行动，把部分业务线以及公司搬到了房价较低的东莞。

几天前，任正非说：“就我们公司和个别的企业比，我们认为已经没有多少差距了；但就我们国家整体和美国比，差距还很大。这与我们这些年的经济上的泡沫化有很大关系，P2P、互联网、金融、房地产、山寨商品……等等泡沫，使得人们的学术思想也泡沫化了”。他的言论固然不是真理，不过作为一个企业家，他对房价高涨带来的成本压力早就有了切肤之痛。

早在2016年，任正非就公开表示，高土地价格、高房价已经导致了生产要素成本急剧上升，必然导致中国企业的竞争力下降。

从某种意义上来说，高房价已经在阻击中国企业的创新。当房价调控一次次落空，当房价涨幅一次次把科技公司，包括知名的巨无霸科技公司的利润增长率甩在身后的时候，有些话语就成了一个冷笑话。

中国的房地产业走到今天，已经完成了它的阶段性使命，这一过程中有暴利，有各种交易、博弈，国人心知肚明。几个月之前，西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，中国自有住房拥有率高达，远超世界60%左右的水平，而城市套房平均率在300%以上。

中国人的房子已经够多了，为什么中国人还在痴迷买房？当然不是因为幻觉，这是多种利益混搭的结果。

一方面，很多城市有卖地获得较高收入的迫切需求，包括杭州、苏州、佛山等在卖地排行榜上的城市是突出代表。

另一方面，资源高度集中于中心城市，人们买房是为了买资源，早下手的早获益。

第三，持有房产持续受益城市红利，但是持有是没有税收成本的。一个持有无税收成本又持续看涨的标的，还和土地财政紧密捆绑。后果如何？大家已经看到了。

同样是在任正非痛批高房价的2016年，王石也发出“内地大城市全面香港化”的警告，如今已经有个别大城市进入这一状态：深度老龄化，人们畏惧创业，尤其是科技创业，只想买房炒房，城市经济增速开始回落。

03

高房价灭杀创业激情

现在的问题不是让有房的人买更多的房，而是让在大城市有生存能力和勇气的人们能够安心租房或者买房。过去一二十年的经济发展的逻辑必须重新调整，“房住不炒”是正确的顶层设计，如何在这一顶层下面让政府的土地财政利益退场才是重中之重。地方政府对土地财政的“真爱”需要替代品，比如房地产税。

房地产税什么时候推出？税率如何？是否有减免？不仅仅是关系千家万户钱包的大事，更是关乎一国发展锐气以及科研高度的大事，再不可敷衍塞责，局限于阶层利益以及既得利益者的利益踌躇不前。

今日之香港，今日之日本都正在或者曾遭受高房价之困扰，由此导致生育率走低，老龄化严重，消磨青年锐气，培养出低欲望社会，甚至由此生发出“有楼有高潮”的惊世骇俗之语，教训沉痛，不可不察。

中国需要更多的埋头苦干的科技工作者，不需要拿着资金四处奔走的炒房客。

历史走到今天，房地产已经完成了它为居民改善居住环境，为城市筹措基建等多种经费的阶段性使命，民生问题以及年轻人、创业者对高房价的压力应该得到高度关注。香港解决住房问题的模式不是一个好模式，香港的前车之鉴应该被反复提及。

高房价、高房租是创业者的天敌，这意味着艰苦创业、东山再起的成本很高，房价、房租的成本会传递到生活的方方面面，一旦民间创业的源泉干涸，这就意味着未来的后劲不足，这才是最可怕的。

高房价灭杀的不仅仅是创业激情，它灭杀的还有未来的科技巨子。

如果炒房就可以带来持续稳定的高收益，如果未来的马云、马化腾都去做开发商，我们当如何面对未来？

有华为员工曾在心声社区上发文章，他说我们非常赞同任老板提的“奋斗为本，长期坚持”，但是我奋斗十年不如别人炒一套房子。这是一句大实话，但是听了让人心酸。

大国崛起要靠高科技，而不是靠房地产，这是常识，需要一再重申，而且需要践行。